![\"la](\"\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/la-propiedad-en-el-equipo-de-riego-pivot.jpg\" "\\"propiedad")
Un equipo de riego Pivot est\u00e1 compuesto por 3 elementos<\/strong> principales: la bomba de agua que lo alimenta, el grupo electr\u00f3geno o motor el\u00e9ctrico, y el Pivot en s\u00ed. Tradicionalmente, en las tierras de cultivo arrendadas, el propietario de la tierra suele ser tambi\u00e9n due\u00f1o de la bomba y del Pivot. Hay casos en los que la propiedad de la bomba y el equipo de riego Pivot<\/strong> se divide entre el propietario y el arrendatario. Este escenario puede generar complicaciones. Antes de aceptar un alquiler con propiedad dividida, es recomendable firmar un contrato de arrendamiento por escrito. Este contrato deber\u00e1 establecer claramente la propiedad de cada elemento, las responsabilidades de cada parte y las disposiciones relativas a la rescisi\u00f3n del arrendamiento.\n La propiedad dividida de un sistema de riego Pivot<\/EM> puede estar asociada a tres situaciones diferentes:\n En el estado de Nebraska, una forma com\u00fan de dividir la propiedad consiste en que el propietario de la tierra pague y sea due\u00f1o de todas las instalaciones subterr\u00e1neas permanentes del equipo de riego Pivot<\/strong>. Esto incluye la bomba, los componentes subterr\u00e1neos, la tuber\u00eda y todos los trabajos de tierra necesarios para la instalaci\u00f3n. En caso de rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento, el arrendatario no retirar\u00e1 ninguna de las infraestructuras subterr\u00e1neas permanentes. Habr\u00e1 que tener en cuenta que los impuestos a la propiedad inmobiliaria pueden aumentar debido a un mayor valor de la tierra si se hace la transformaci\u00f3n de riego de secano o por gravedad a riego mediante Pivot.\n En este escenario, el arrendatario normalmente paga y es propietario de equipos desmontables sobre el suelo: el grupo electr\u00f3geno, el Pivot, etc. Los impuestos sobre la propiedad personal incrementar\u00e1n para el inquilino con la propiedad de un Pivot nuevo o adicional. Otra consideraci\u00f3n es el seguro del Pivot. Si el Pivot es propiedad del arrendatario, debe estar asegurado por \u00e9l.\n Los costes de reparaci\u00f3n de los equipos se dividir\u00e1n de acuerdo a la propiedad. Si se da esta situaci\u00f3n, el propietario es responsable de las reparaciones subterr\u00e1neas. El arrendatario ser\u00eda responsable de todas las reparaciones y el mantenimiento de los elementos superficiales (paneles del Pivot, motores, reductores de rueda, llantas, boquillas, etc.). Esto traslada la mayor parte del gasto anual de mantenimiento del propietario al arrendatario.\n Cuando el arrendatario es tambi\u00e9n propietario del Pivot, se deber\u00e1 descontar la tarifa de alquiler cobrada, para compensar al arrendatario por los mayores gastos de propiedad y reparaci\u00f3n.\n El contrato de arrendamiento deber\u00e1 incluir disposiciones relativas a su rescisi\u00f3n. A menudo, los t\u00e9rminos del acuerdo dejan abierta la posibilidad de que el propietario compre el equipo de riego Pivot central<\/strong> y\/o el motor o grupo electr\u00f3geno del arrendatario. Estas disposiciones deben estar siempre supervisadas por un abogado. El contrato debe indicar claramente:\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El propietario de las tierras de cultivo que est\u00e1n arrendadas, es tradicionalmente tambi\u00e9n due\u00f1o de la bomba y del Pivot. En otras ocasiones, la propiedad s\u00f3lo es due\u00f1a de las instalaciones de tipo permanente a nivel subterr\u00e1neo.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":51551,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_s2mail":"yes","footnotes":""},"categories":[48],"tags":[917,919],"class_list":["post-51468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pivotes-de-riego","tag-equipo-de-riego-pivot","tag-sistema-de-riego-pivot"],"yoast_head":"\n
\nEn el estado norteamericano de Nebraska, origen primigenio del sistema de riego Pivot<\/strong>, seg\u00fan la zona y las fuentes de energ\u00eda disponibles, el motor el\u00e9ctrico o grupo electr\u00f3geno puede pertenecer al propietario o al arrendatario. Que el propietario de la tierra sea tambi\u00e9n due\u00f1o de la bomba y el Pivot, aporta mayor flexibilidad en cuanto a la gesti\u00f3n del terreno en caso de despedir al arrendatario o en caso de vender la propiedad.\nPropiedad dividida de un equipo de riego Pivot central<\/h2>\n
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Costes de reparaci\u00f3n<\/h3>\n
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