{"id":4121,"date":"2010-03-20T08:46:16","date_gmt":"2010-03-20T06:46:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.traxco.es\/blog\/?p=4121"},"modified":"2025-12-19T07:50:32","modified_gmt":"2025-12-19T06:50:32","slug":"expropiaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traxco.es\/blog\/noticias-agricolas\/expropiaciones","title":{"rendered":"Expropiaciones"},"content":{"rendered":"\t\t
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\"expropiaci\u00f3n<\/p>\n

En las zonas m\u00e1s rurales, las expropiaciones <\/strong>se producen con mucha frecuencia, tanto para la construcci\u00f3n y mejora de carreteras, como para muchas otras obras de inter\u00e9s general como autov\u00edas, gaseoductos, centrales el\u00e9ctricas, el AVE, tendido el\u00e9ctrico, vertederos, estaciones depuradoras de agua residual, infraestructuras ferroviarias, desalinizadoras, etc.
\nEl procedimiento de expropiaci\u00f3n regula la forma en que ha de solucionarse una colisi\u00f3n frontal entre inter\u00e9s p\u00fablico y privado.<\/span><\/p>

Pongamos que el Estado o bien la Comunidad Aut\u00f3noma necesitan hacerse con una finca para construir una carretera, intentando pagar el precio m\u00e1s bajo posible y su propietario pretende justamente lo contrario, es decir, que no se la quiten o que le paguen una fortuna por ella.<\/p>\n

Un combate de boxeo en el que siempre vence la Administraci\u00f3n, y en el que al contrincante solo le queda la pelea por los puntos: el justiprecio.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son las expropiaciones?<\/h2>\n

Las expropiaciones <\/strong>son un Instrumento del Derecho P\u00fablico. Consisten en la transferencia del bien de un particular a la Administraci\u00f3n P\u00fablica por raz\u00f3n del inter\u00e9s p\u00fablico y previo pago de una indemnizaci\u00f3n equivalente al valor del bien expropiado.<\/p>\n

La regulaci\u00f3n actual de la expropiaci\u00f3n forzosa<\/strong> se contiene b\u00e1sicamente en la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa de 16 de diciembre de 1954 y en el Reglamento de 26 de abril de 1957 y el Real Decreto Legislativo 2\/2008 de 20 de junio por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo 8\/2007 de 28 de mayo de 2007.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n interviene en la expropiaci\u00f3n?<\/h3>\n
    \n
  • Expropiante<\/em>: titular de la potestad expropiatoria, que solo puede ser el Estado, Provincia, Municipio o Comunidad Aut\u00f3noma.<\/li>\n
  • Expropiado<\/em>: titular del bien o derecho expropiado.<\/li>\n
  • Beneficiario: <\/em>adquiriente inmediato de la transmisi\u00f3n forzosa que se efect\u00faa de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n

    El procedimiento de expropiaci\u00f3n comienza con el acuerdo de la Administraci\u00f3n en el que se determina cu\u00e1les son los Bienes y Derechos que han de ser objeto de expropiaci\u00f3n.<\/p>\n

    La informaci\u00f3n p\u00fablica se abre durante un plazo de 15 d\u00edas y es publicada en el B.O.E., en el Bolet\u00edn Oficial de la Provincia respectiva, y en uno de los diarios de mayor circulaci\u00f3n de la provincia, adem\u00e1s se env\u00eda comunicaci\u00f3n a los Ayuntamientos en cuyos t\u00e9rminos radiquen los bienes expropiados para que lo fijen en el tabl\u00f3n de anuncios, y por supuesto debe tambi\u00e9n notificarse individualmente a todos los interesados en el expediente de expropiaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

    La fijaci\u00f3n de la indemnizaci\u00f3n constituye el problema capital de un proceso expropiatorio.<\/p>\n

    El primer medio al que acudir el expropiante o beneficiario para valorar la cuant\u00eda de la indemnizaci\u00f3n es el del acuerdo amistoso, si durante el mismo hay acuerdo positivo se da por concluido el expediente iniciado, pero en el supuesto de que el acuerdo no se lograra, se seguir\u00e1 el procedimiento del Jurado Provincial de Expropiaci\u00f3n, sin perjuicio de que en cualquier momento de su tramitaci\u00f3n puedan llegar a un acuerdo amistoso.<\/p>\n

    A falta de acuerdo, se proceder\u00e1 seg\u00fan los tr\u00e1mites legales previstos, es decir, la Administraci\u00f3n requerir\u00e1 al propietario para que en un plazo de veinte d\u00edas presente Hoja de Aprecio motivando la valoraci\u00f3n que podr\u00e1 ir avalada por un Ingeniero Agr\u00f3nomo<\/em>. En igual periodo, la Administraci\u00f3n deber\u00e1 aceptar o rechazar dicha Hoja de Aprecio, si acepta, termina el expediente y se proceder\u00e1 al pago, y si la rechaza, la Administraci\u00f3n realizar\u00e1 una Hoja de Aprecio y se le notificar\u00e1 al propietario para que en el plazo de quince d\u00edas decida si acepta o rechaza dicha Hoja de Aprecio. En caso de desacuerdo, el expediente pasa al Jurado Provincial de Expropiaci\u00f3n.<\/p>\n

    \n<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Ante las expropiaciones, se debe de contratar el asesoramiento de un t\u00e9cnico especializado, para evitar quebraderos de cabeza. Que incremente las indemnizaciones ofrecidas. La expropiaci\u00f3n supone a groso modo la transferencia de un bien desde un particular hacia la Administraci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":19065,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_s2mail":"yes","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[462,463],"class_list":["post-4121","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-agricolas","tag-expropiacion","tag-expropiacion-forzosa"],"yoast_head":"\nLas expropiaciones en zonas rurales: la expropiaci\u00f3n forzosa<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ante las expropiaciones, hay que buscar asesoramiento de un t\u00e9cnico especializado, para aumentar las indemnizaciones de la Administraci\u00f3n.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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